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所谓凶宅，就是里面曾经有人横死过的房子。传说这样死去的人因为阳寿并没有过完，所以会死得很不甘心。而“凶宅先生”江烁就是通过低价购入凶宅，然后将凶宅进行驱邪辟秽，转手再把房子高价卖出。 这天，江烁不听同伴秦一恒的劝阻，执意买下一栋异常便宜的小洋楼，误打误撞发现凶宅中藏着一个神秘墓室，并在其中遇到一个“女小鬼”。于是开始发生各种离奇的凶杀、阴邪、诡异事件……。麦子东原本是一个催眠师，可是却在一次给女病患治疗时，离奇进入另外一个世界，在那里他只是一个普通的便利店店员，并且他一年来重复梦到女朋友刘洋死去的情景，麦子东被梦境折磨得精神恍惚，每天都沉浸在无边的痛苦中，直到有一天，好朋友给了他一张游轮的船票，而就在他登上这艘名为“维多利亚号”的游轮之后，梦中的秘密才开始解开.......。