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道士英叔胸怀开宗立派之志，每日带领五名徒弟勤加修炼，他为人坦荡，清贫无一长物，不得不做看更来补贴日用。英叔受人委托，看守一座无人大宅，无处容身的师徒六人暂住大宅之中。这座宅第中有一对儿清朝鬼夫妻留驻，女鬼阿娟饱受丈夫虐待殴打，英叔仗义出手，将男鬼驱逐，阿娟自此留在其身边，与五个徒弟相处融洽。不久男鬼带同伴寻仇，英叔师徒大展威力再次驱鬼，阿娟亦一改受气形象，在丈夫面前扬眉吐气，此后她日日配合众徒弟练习捉鬼之术。一伙外国黑社会分子得到情报，获悉在这座大宅内藏有大量黄金，他们乔装教堂人员入住，试图谋害英叔等人，夺取黄金……。家和（张扬饰）从英国回香港渡假，母亲逼迫他娶有钱的表妹为妻。实际上，家和与工人石妈的女儿玲玲早就两情相悦，玲玲腹中还怀着家和的骨肉，家和这一次回来，就是来迎娶玲玲的。当家和的母亲得知了真相后，欺骗玲玲家和已经和其他人结婚了，并且辞掉了石妈，玲玲伤心欲绝，在生下了小女儿小铃之后就撒手人寰了。 石妈一手将小铃拉扯大，她的辛苦小铃全部看在眼里。为了减轻家里的经济负担，小铃休学来到夜总会成为了歌女，之后结识了名叫志棠的男子，两人坠入了情网之中。志棠的家人看不起小铃歌女的身份，而石妈则担心小铃步她母亲的后尘，因此小铃和志棠的这段感情遭到了重重的阻碍。。王大宝意外得到伯父的遗产一栋价值半亿的别墅，进入别墅却被租客异界执法者萧梦菲，呆萌萝莉楚小小，人界执法者卧底沈亚桐装神弄鬼吓的半死。为了入住别墅，王大宝和三女签订了屈辱性的不平等条约，从此他和三女展开了一连串神奇、爆笑、暧昧的故事。在这个过程中，美女公寓住户四人组破坏了灵界生物一个又一个阴谋，抵抗了灵界敌人一次又一次进攻，保护人界社会的平稳，使得人界的公民不受到灵界生物的伤害。王大宝也逐渐从一个被保护者的角色，向一个灵界枢纽守护者的角色转变。。