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在三位人妖大妈成功超渡古老宅院的怨女幽魂之后（顽皮鬼2），她们又受邀来到一座西式别墅。而别墅主人千叮万嘱，让前来驱鬼的大妈们千万不能靠近红色建筑。驱鬼行动于是开始，人妖大妈们却发现，这座别墅是一座男子公寓，里面住的不仅有年轻帅气的大学男生们，还有一位肌肉健硕的猛男。她们渐渐发现，这座别墅隐藏着很多秘密……。17 岁红发少年秦荆因诅咒封情绝爱，开学遇纯阴命格、自带“倒霉鬼”属性的祁遇，打破了平静。祁遇实则肩负修补命格使命。两“灾星”相遇，驱灵异事件，揭开命运羁绊......。